fbpx

г. Краснодар, ул. Героев-Разведчиков 19/2

avto.policy@gmail.com

avto.policy@gmail.com

+7 (918) 388-88-25, +7 (989) 833-54-35

daria153st

whatsapp с нами

ИПОТЕКА

Наш полис будет дешевле, чем Вам посчитали или оформили в банке!

Оставьте заявку на полис

Ипотечное страхование  — это комплексное страхование жизни, имущества, титула по требованию банка-кредитора, выдавшего Вам займ под залог приобретаемой недвижимости. Банк-кредитор определяет условия страхования в рамках кредитного договора, за нарушение которых предусматривает увеличение процента по кредиту.

Ипотечное страхование выгодно одинаково и для банка, и для заемщика, так как все расходы, связанные с рисками утраты собственности, гибели собственности, причинения вреда жизни и здоровью застрахованного ложатся на страховую компанию. При гибели имущества или признании сделки недействительной банк получит от страховой компании выплату в размере кредитной задолженности, заемщик полностью освободится от уплаты кредита и процентов по нему. В случает получения инвалидности и ухода из жизни заемщика банк так же получит от страховой компании выплату в размере кредитной задолженности, застрахованный или его наследники получат объект недвижимости в собственность.

Полис может заключаться на весь срок кредита с годовой оплатой, может заключаться ежегодно с единовременной оплатой. Эти условия так же диктует банк.

Цена полиса в разных страховых компаниях может отличаться существенно.

Список документов может отличается он зависит от банка. Ниже представлен наиболее полный список. Для Сбербанка, например, порядок оформления полиса будет самым простым с минимальными требованиями по документам.

для страхования жизни:

  1. Паспорт  заемщика (развороты с фото и пропиской),
  2. Кредитный договор (все страницы),
  3. График платежей (все страницы),
  4. Анкета-заявление (по форме страховой компании),

для страхование имущества (квартира, дом, земля)

  1. Технический паспорт,
  2. Кадастровый паспорт,
  3. Выписка о регистрации права собственности на землю, дом, квартиру (в зависимости от объекта недвижимости),
  4. Оценка стоимости объекта недвижимости,

для страхования титула

    1. Договор купли-продажи,
    2. Паспорта всех собственников (если несовершеннолетние дети, то разрешение органов опеки на продажу имущества),
    3. Справки психоневрологического диспансера и неврологического диспансера, если собственники пожилые,
    4. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам,
    5. Справки о прописанных,
    6.  Разрешение супруга о продаже недвижимости,
    7.  Иные документы по требованию страховой компании.

  1. Производим расчет дистанционно или при визите в наш офис (по Вашему выбору),
  2. Подбираем оптимальный вариант страховая,
  3. Производим согласование и оформление договора дистанционно, Вы приезжаете только для подписания готового договора (оформление ипотечного договора, как правило, трудоемко и может занимать до 2 рабочих дней),
  4. Принимаем оплату полиса при встрече,
  5. Сопровождением действующий договор страхования,
  6. Озвучиваем выгодные предложения по специальным акциям для клиентов, оформивших многолетний договор ипотечного страхования. Многие компании предлагают с существенными скидками страхование внутренней отделки, домашнего имущества и гражданской ответственности в приобретенном жилье в пользу заемщика.

При приобретении земли, дома или квартиры в ипотеку Вам потребуется до момента подписания кредитного договора предоставить договор ипотечного страхования.

Банк выдаст Вам список страховых компаний, из которых Вы сможете сделать свой выбор, а так же предложит собственные программы.

При ипотечном страховании стоит большое внимание уделить выбору страховой компании, так как, с одной стороны, цена полиса будет отличаться существенно в разных страховых компаниях, с другой стороны, важен фактор надежности компании из-за заключения многолетнего договора страхования на весь срок кредита.

Страховая сумма по ипотеке всегда равна остатку кредитной задолженности, иногда банк требует увеличивать это значение на 10%, 15% (зафиксировано в кредитном договоре). Например, сумма задолженности 2 385 600 рублей, предмет залога — квартира, значит страховать нужно квартиру на 2 385 600 рублей, жизнь заемщика на 2 385 600 рублей.

Всего по ипотечному страхованию может быть три объекта страхования:

  1. страхование жизни заемщика  на случай получения инвалидности 1 и 2 группы, ухода из жизни в результате несчастного случая и болезни.

Требование по страхованию жизни бак выставляет до момента подписания кредитного договора. Есть исключения, когда банки не выставляют такого требования, либо закладывают данные риски в процентную ставку, делая ее выше.

  1. страхование имущества (земля, дом, квартира) на случай полной  гибели имущества, а так же его частичном повреждении в результате пожара, затопления, противоправном действии третьих лиц, стихийном бедствии и проч.

Требование по страхованию имущества наступает до момента оформления кредитного договора, если строение или квартира ведены в эксплуатацию.

При ипотеке на строящееся жилье полис понадобится с момента передачи ключей. Если Вы приобрели в ипотеку квартиру, то страховать будите по ипотечному договору конструктив квартиры, то есть ее стены, окна и двери входные. При желании Вы можете дополнительно застраховать внутреннюю отделку и инженерное оборудование, домашнее имущество, гражданскую ответственность перед соседями. Но этот полис уже будет в вашу пользу, а не в пользу банка.

Если Вы приобрели дом, то страховать потребуется или только конструктив дома (фундамент, стены без отделки, перекрытия, крыша, окна, двери входные), или конструктив дома с землей. Это будет зависеть от рыночной стоимости дома и земли по отчету об оценке. Если сумма кредита равна иди выше стоимости дома, то принимается на страхование только дом. Если сумма кредита больше стоимости дома, то дом страхуется по рыночной стоимости из отчета по оценке, на разницу заключается договор страхования земли.

По аналогии с квартирой для защиты внутренней отделки дома, инженерного оборудования, дополнительных построек, домашнего имущества, гражданской ответственности Вы можете заключить дополнительный договор страхования в свою пользу.

  1. страхование титула на случай потери права собственности.

Этот объект актуален только для вторичного жилья и страхуется в первые три года после оформления сделки, в виду того, что в этот срок могут обнаружится факты, на основании которых сделка может быть признана недействительной.

Ипотечное страхование имеет множество нюансов, поэтому каждая сделка уникальна, требует времени, большого внимания и ответственного подхода к выбору страховой компании, оформлению договора, его сопровождению на протяжении всего срока действия.

Оставить заявку на полис

Остались вопросы? Позвоните нам

Мы находимся здесь

whatsapp с нами